Thi Chứng Chỉ Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản Điều Kiện Như Nào?

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một điều kiện bắt buộc nếu bạn muốn hoạt động hợp pháp trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại Việt Nam. Để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, bạn phải tham gia kỳ thi sát hạch do cơ quan có thẩm quyền tổ chức. Vậy nội dung thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cần đáp ứng điều kiện gì và gồm những nội dung nào?

Hãy cùng Thiên Khôi Land tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

1. Định nghĩa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là văn bản do cơ quan có thẩm quyền cấp cho cá nhân; đáp ứng đủ điều kiện và vượt qua kỳ thi sát hạch theo quy định của pháp luật.

Đây là điều kiện bắt buộc để một người hành nghề môi giới bất động sản một cách hợp pháp tại Việt Nam.

2. Điều kiện dự thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Theo quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản; để được dự thi, thí sinh cần đảm bảo các điều kiện sau:

• Là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài được cư trú hợp pháp tại Việt Nam.

• Đủ 18 tuổi trở lên và không mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự.

• Có trình độ tốt nghiệp tối thiểu từ trung học phổ thông (THPT) trở lên.

• Đã hoàn thành khóa học đào tạo tại các cơ sở đào tạo môi giới bất động sản được công nhận.

• Nộp hồ sơ đầy đủ và đúng hạn.

3. Hồ sơ đăng ký dự thi gồm những gì?

• Đơn đăng ký dự thi (theo mẫu).

• Bản sao CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu nếu là người nước ngoài).

• Bản sao có công chứng bằng tốt nghiệp THPT trở lên.

• Ảnh 4×6 (chụp không quá 6 tháng).

• Giấy khám sức khỏe có thời hạn trong 6 tháng trở lại.

• Lệ phí dự thi (mức phí theo quy định từng thời kỳ, dao động khoảng 400.000 – 500.000 đồng).

4. Nội dung thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Nội dung thi chứng chỉ môi giới bất động sản thường bao gồm 2 phần như sau:

4.1. Phần kiến thức cơ sở (Lý thuyết chung)

Nội dung này tập trung vào các kiến thức pháp luật và cơ bản về bất động sản, bao gồm:

• • Kiến thức pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

  • Luật xây dựng liên quan đến bất động sản.

  • Kiến thức về luật dân sự, luật thuế liên quan đến bất động sản.

  • Tổng quan thị trường bất động sản.

  • Các quy định pháp lý về hành nghề môi giới bất động sản.

  • Các loại giấy tờ, thủ tục pháp lý trong giao dịch bất động sản.

4.2. Phần kiến thức chuyên môn (Nghiệp vụ môi giới).

Phần này kiểm tra kỹ năng và kiến thức thực tiễn về môi giới:

• • Kỹ năng môi giới bất động sản (cách tiếp cận khách hàng, tư vấn, đàm phán, chốt sale…).

  • Phân tích thị trường bất động sản.

  • Xây dựng kế hoạch và chiến lược tiếp thị quảng bá bất động sản.

  • Thẩm định giá sơ bộ tài sản.

  • Cách soạn thảo hợp đồng môi giới, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản…

  • Giải quyết các vấn đề tranh chấp có thể xảy ra trong hoạt động môi giới bất động sản.

Thời gian mỗi phần thi: 60 phút, hình thức trắc nghiệm trên giấy hoặc trên máy tính tùy địa phương.

5. Hình thức và địa điểm thi

5.1. Hình thức thi

• • Thị trắc nghiệm (khoảng 60 câu/90 phút cho mỗi phần)

  • Có thể thi trên giấy hoặc thi trên máy tính, tùy theo đơn vị tổ chức thi.

  • Cần đạt được trên 70% số điểm mỗi phần để được cấp chứng chỉ.

5.2. Địa điểm thi

• • Thi tại Sở Xây dựng hoặc đơn vị được Bộ Xây dựng cấp phép tổ chức thi.

  • Có nhiều đợt thi trong năm, tùy từng tỉnh thành.

  • Sau khi thi đạt yêu cầu, bạn sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, có giá trị trên toàn quốc.

6. Tài liệu ôn thi

• Bộ tài liệu ôn thi chính thức thường sẽ được cung cấp khi bạn đăng ký tại đơn vị tổ chức thi.

• Ngoài ra, bạn có thể học online hoặc mua bộ đề ôn thi từ các trung tâm đào tạo bất động sản.

7. Thời hạn của chứng chỉ hành nghề:

• Chứng chỉ có giá trị sử dụng trong 5 năm kể từ ngày cấp.

• Sau khi hết hạn, người hành nghề cần thi lại để được cấp mới.

8. Thời gian tổ chức thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Các kỳ thi được tổ chức định kỳ từ 2 – 4 lần mỗi năm tại các tỉnh/thành phố lớn như: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ,… Thí sinh có thể đăng ký thi tại nơi cư trú hoặc nơi thuận tiện.

9. Tài liệu ôn thi khuyến nghị tham khảo

• Giáo trình “Kiến thức cơ bản bất động sản”.

• Giáo trình “Kiến thức chuyên sâu về hành nghề môi giới bất động sản”.

• Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai,…

• Các đề thi thử, đề ôn tập, bài giảng online từ các trung tâm đào tạo uy tín.

Kết luận

Việc thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam được thực hiện theo quy định của luật kinh doanh bất động sản và các thông tư hướng dẫn liên quan.

Để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản tại Việt Nam; các cá nhân cần đáp ứng các điều kiện và yêu cầu theo quy định của pháp luật.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.