Mẫu Ký Gửi Nhà Đất: Thủ Tục và Ý Nghĩa trong Giao Dịch Bất Động Sản

Trong thị trường bất động sản, việc ký gửi nhà đất là một bước quan trọng giúp các chủ sở hữu bất động sản có thể nhanh chóng bán; hoặc cho thuê tài sản của mình thông qua sự trung gian của các công ty môi giới hoặc người môi giới. Mẫu ký gửi nhà đất là một công cụ pháp lý cần thiết để ghi nhận sự đồng thuận giữa các bên trong việc giao dịch bất động sản.

1. Ký gửi nhà đất là gì?

Ký gửi nhà đất là một thỏa thuận giữa chủ sở hữu bất động sản và môi giới hoặc công ty bất động sản; trong đó chủ sở hữu ủy quyền cho bên môi giới thực hiện các công việc liên quan đến việc bán; cho thuê, hoặc chuyển nhượng bất động sản. Thỏa thuận này giúp chủ sở hữu bất động sản dễ dàng giao dịch; mà không phải trực tiếp tham gia vào các công đoạn quảng bá; tìm kiếm khách hàng, đàm phán giá cả hay giải quyết thủ tục pháp lý.

2. Mẫu ký gửi nhà đất là gì?

Mẫu ký gửi nhà đất là một văn bản thỏa thuận giữa chủ sở hữu và công ty môi giới bất động sản hoặc môi giới cá nhân. Trong đó, chủ sở hữu bất động sản đồng ý giao cho môi giới thực hiện các hoạt động liên quan đến việc bán; hoặc cho thuê tài sản của mình. Mẫu này thường bao gồm các thông tin cơ bản về bất động sản; quyền và nghĩa vụ của các bên, cũng như các điều khoản về phí dịch vụ và các chi phí phát sinh trong suốt quá trình giao dịch.

3. Nội dung của mẫu ký gửi nhà đất

Một mẫu ký gửi nhà đất thường sẽ có các thông tin và điều khoản cơ bản sau:

• Thông tin bên ký gửi và bên nhận ký gửi

Bao gồm tên, địa chỉ, thông tin liên hệ của chủ sở hữu bất động sản (bên ký gửi) và môi giới hoặc công ty bất động sản (bên nhận ký gửi).

• Mô tả bất động sản

Thông tin chi tiết về bất động sản; bao gồm địa chỉ, diện tích, đặc điểm kỹ thuật của nhà đất, tình trạng pháp lý (sổ đỏ, giấy tờ pháp lý liên quan).

• Giá trị tài sản và giá bán

Đưa ra mức giá mà chủ sở hữu mong muốn bán hoặc cho thuê bất động sản; hoặc thỏa thuận về việc thương lượng giá cả trong quá trình giao dịch.

• Thời gian ký gửi

Mẫu ký gửi sẽ nêu rõ thời gian thực hiện giao dịch; từ ngày bắt đầu đến khi kết thúc. Thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên.

• Phí môi giới và phương thức thanh toán

Thỏa thuận về mức phí mà chủ sở hữu sẽ trả cho môi giới hoặc công ty bất động sản sau khi giao dịch thành công. Thông thường, phí này sẽ dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch bất động sản.

• Quyền và nghĩa vụ của các bên

Ghi rõ quyền lợi và trách nhiệm của bên ký gửi và bên nhận ký gửi; bao gồm việc thông báo tiến độ giao dịch, xử lý các vấn đề pháp lý, cung cấp thông tin cho khách hàng; và bảo mật các thông tin liên quan.

• Điều kiện chấm dứt hợp đồng ký gửi

Đưa ra các điều kiện để một trong hai bên có thể chấm dứt hợp đồng ký gửi trước thời hạn mà không bị phạt; chẳng hạn như việc không đạt được thỏa thuận về giá hoặc không tìm được khách hàng phù hợp.

4. Vai trò và lợi ích của mẫu ký gửi nhà đất

• Đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu

Khi ký gửi nhà đất với một công ty môi giới hoặc môi giới cá nhân; chủ sở hữu có thể yên tâm rằng tài sản của mình sẽ được quảng bá và giao dịch một cách chuyên nghiệp. Họ không cần phải tự mình tìm kiếm khách hàng; đồng thời cũng giảm bớt công việc phức tạp trong việc đàm phán và giải quyết các thủ tục pháp lý.

• Tăng cơ hội giao dịch thành công

Môi giới có mối quan hệ và mạng lưới khách hàng rộng rãi; giúp tài sản của bạn tiếp cận được nhiều người mua hoặc người thuê tiềm năng. Điều này làm tăng khả năng giao dịch thành công.

• Tiết kiệm thời gian

Việc ký gửi giúp chủ sở hữu bất động sản tiết kiệm thời gian tìm kiếm và xử lý các giao dịch. Môi giới sẽ giúp chủ sở hữu tất cả các công đoạn; từ quảng bá đến xử lý thủ tục pháp lý.

5. Lưu ý khi ký gửi nhà đất

• Chọn môi giới uy tín

Chủ sở hữu nên tìm hiểu kỹ về công ty môi giới hoặc cá nhân môi giới để đảm bảo rằng họ có năng lực và uy tín trong việc thực hiện giao dịch bất động sản.

• Kiểm tra hợp đồng ký gửi

Trước khi ký hợp đồng ký gửi, chủ sở hữu cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng; đặc biệt là các điều khoản về phí môi giới, thời gian thực hiện giao dịch, quyền và nghĩa vụ của các bên.

• Xác định tình trạng pháp lý của bất động sản

Trước khi ký gửi, cần đảm bảo rằng bất động sản của bạn có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ; và không gặp phải tranh chấp hay vấn đề pháp lý nào.

6. Kết luận

Mẫu ký gửi nhà đất là công cụ quan trọng giúp chủ sở hữu bất động sản giao dịch một cách thuận lợi; và an toàn hơn thông qua sự trung gian của môi giới hoặc công ty bất động sản. Việc ký gửi giúp tiết kiệm thời gian, tăng cơ hội thành công trong giao dịch,; đồng thời đảm bảo các thủ tục pháp lý được thực hiện chính xác và minh bạch. Tuy nhiên, chủ sở hữu cần chọn lựa môi giới uy tín; và kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng ký gửi để bảo vệ quyền lợi của mình.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.