Hoa Hồng Môi Giới BĐS Được Thanh Toán Như Thế Nào?

Hoa hồng môi giới BĐS là khoản tiền mà một môi giới nhận được khi thành công trong việc kết nối người mua và người bán; hoặc người thuê và người cho thuê bất động sản.

Hoa hồng bất động sản thường được tính theo tỷ lệ phần trăm của giá trị giao dịch bất động sản.

Mức hoa hồng có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như loại bất động sản; thỏa thuận giữa các bên, và quy định của công ty môi giới bất động sản.

Dưới đây hãy cùng Thiên Khôi Land tìm hiểu những thông tin chi tiết về hoa hồng môi giới bất động sản.

1. Mức hoa hồng môi giới BĐS

• Hoa hồng thông thường

Mức hoa hồng môi giới BĐS tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% của giá trị giao dịch bất động sản; tùy thuộc vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa môi giới bất động sản và công ty hoặc khách hàng.

• • Ví dụ: Nếu giá trị của một căn nhà là 2 tỷ đồng và mức hoa hồng là 2%; thì môi giới sẽ nhận được 40 triệu đồng hoa hồng.

• Loại hình bất động sản

  • Nhà ở, căn hộ: Mức hoa hồng thường dao động trong khoảng 1% đến 2% cho mỗi giao dịch bất động sản.
  • Đất nền: Hoa hồng thường cao hơn, khoảng 2% đến 3%; vì đất nền có giá trị lớn hơn và giao dịch cũng phức tạp hơn.
  • Chung cư, căn hộ cao cấp: Hoa hồng có thể dao động từ 1% đến 2%; tùy thuộc vào chính sách của công ty bất động sản và mức giá của căn hộ.
  • Cho thuê bất động sản: Đối với việc cho thuê nhà đất, hoa hồng bất động sản thường dao động từ 1 tháng tiền thuê đối với hợp đồng cho thuê dài hạn (1 năm trở lên). Ví dụ, nếu giá thuê một căn hộ là 10 triệu đồng/tháng; hoa hồng môi giới có thể là 10 triệu đồng cho một hợp đồng thuê bất động sản kéo dài 1 năm.

2. Phương thức thanh toán hoa hồng môi giới BĐS

• Thanh toán khi giao dịch hoàn thành

Hoa hồng thường được thanh toán khi giao dịch mua bán; hoặc thuê bất động sản được ký kết hợp đồng chính thức và hoàn tất các thủ tục cần thiết.

• Thanh toán theo đợt

Trong một số trường hợp, nếu giao dịch bất động sản kéo dài; hoa hồng có thể được thanh toán theo từng đợt; ví dụ như khi hợp đồng mua bán nhà đất được ký kết; khi khách hàng thanh toán một phần tiền hoặc khi giao dịch bất động sản được hoàn tất.

3. Yếu tố ảnh hưởng đến hoa hồng môi giới BĐS là gì?

• Loại giao dịch

Mức hoa hồng sẽ phụ thuộc vào việc đó là giao dịch mua bán bất động sản hay cho thuê. Thường thì môi giới trong các giao dịch mua bán bất động sản nhận hoa hồng cao hơn so với các giao dịch cho thuê bất động sản.

• Giá trị bất động sản

Các giao dịch bất động sản có giá trị lớn hơn thường có hoa hồng cao hơn. Ví dụ, một căn biệt thự cao cấp có giá trị lớn sẽ mang lại hoa hồng cao hơn so với một căn hộ bình dân.

• Thỏa thuận giữa môi giới và công ty

Một số công ty bất động sản có thể có mức hoa hồng cố định cho mỗi giao dịch; trong khi các môi giới độc lập có thể thương lượng mức hoa hồng môi giới BĐS cao hơn hoặc thấp hơn tùy theo năng lực và thỏa thuận.

• Thị trường và khu vực

Mức hoa hồng cũng có thể thay đổi tùy theo khu vực và mức độ cạnh tranh trên thị trường bất động sản. Tại những khu vực có nhu cầu cao, môi giới bất động sản có thể nhận hoa hồng cao hơn.

4. Cách tính hoa hồng môi giới BĐS

• Mua bán

Nếu bạn là môi giới trong giao dịch mua bán bất động sản; hoa hồng thường được tính theo tỷ lệ phần trăm của giá trị giao dịch bất động sản. Ví dụ, nếu giá trị giao dịch là 3 tỷ đồng và tỷ lệ hoa hồng là 2%; bạn sẽ nhận được 60 triệu đồng.

• Cho thuê

Hoa hồng cho giao dịch cho thuê bất động sản thường được tính theo một tháng tiền thuê. Ví dụ, nếu tiền thuê nhà là 15 triệu đồng/tháng và bạn môi giới thành công; bạn sẽ nhận được 15 triệu đồng hoa hồng cho hợp đồng thuê bất động sản dài hạn.

5. Hoa hồng môi giới cho các công ty bất động sản

• Các công ty bất động sản lớn thường có chính sách hoa hồng rõ ràng cho nhân viên môi giới của mình. Tùy vào loại hình công ty, mức hoa hồng có thể cao hoặc thấp; nhưng đa phần các công ty sẽ cung cấp một mức hoa hồng cơ bản từ 1% đến 3%.
• Ngoài hoa hồng, môi giới bất động sản cũng có thể nhận được các thưởng nóng; hoặc các phúc lợi nếu đạt được các chỉ tiêu doanh số nhất định.

6. Những yếu tố khác cần lưu ý ảnh hưởng đến hoa hồng môi giới BĐS

• Làm việc chăm chỉ và chuyên nghiệp

Môi giới bất động sản cần có sự chuyên nghiệp, kiên trì và nỗ lực trong việc kết nối khách hàng. Những môi giới có khả năng tìm kiếm khách hàng tiềm năng tốt sẽ có cơ hội nhận được nhiều hoa hồng hơn.

• Cập nhật thông tin thị trường

Môi giới bất động sản cần phải liên tục theo dõi và cập nhật các thay đổi trên thị trường bất động sản; đặc biệt là thông tin về các dự án bất động sản mới, giá cả và các chính sách pháp lý.

Kết luận

Hoa hồng môi giới bất động sản là một yếu tố quan trọng trong nghề môi giới, và nó có thể mang lại thu nhập hấp dẫn nếu bạn có khả năng giao tiếp tốt, hiểu rõ thị trường và nắm bắt cơ hội. Tuy nhiên, mức hoa hồng cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình bất động sản, giá trị giao dịch, thỏa thuận với công ty và quy mô thị trường.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

️🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.