Hoa Hồng Môi Giới Bất Động Sản Được Tính Như Thế Nào?

Hoa hồng môi giới bất động sản là khoản chi phí mà các môi giới bất động sản nhận được từ các giao dịch cho thuê, mua bán bất động sản thành công.

Đây là nguồn thu nhập chính của môi giới; và mức hoa hồng này thường được tính dựa trên giá trị giao dịch bất động sản.

Mặc dù công việc môi giới bất động sản có thể đem lại thu nhập hấp dẫn; nhưng cũng đòi hỏi người làm nghề phải có những kỹ năng và kiến thức vững vàng để thành công.

1. Hoa hồng môi giới bất động sản là gì?

Hoa hồng môi giới là khoản tiền mà môi giới nhận được khi hoàn thành giao dịch bất động sản giữa người mua và người bán (hoặc giữa chủ nhà và người thuê).

Số tiền hoa hồng này thường được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị giao dịch bất động sản.

Mức hoa hồng môi giới dao động từ 1% đến 3% tổng giá trị giao dịch; tùy vào thỏa thuận giữa môi giới bất động sản và khách hàng; cũng như quy định của công ty môi giới.

2. Hoa hồng môi giới BĐS được tính như thế nào?

Mức hoa hồng của môi giới BĐS có thể thay đổi tùy theo từng loại hình bất động sản; khu vực giao dịch, và thỏa thuận giữa các bên. Một số yếu tố ảnh hưởng đến việc tính hoa hồng bao gồm:

• Giá trị giao dịch

Mức hoa hồng thường tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị của giao dịch bất động sản. Ví dụ, một căn nhà có giá trị 2 tỷ đồng và hoa hồng là 2%; môi giới sẽ nhận được 40 triệu đồng.

• Loại bất động sản

Giao dịch mua bán nhà đất thường có mức hoa hồng cao hơn so với các loại bất động sản như căn hộ chung cư hoặc đất nền. Những bất động sản có giá trị lớn như biệt thự; đất dự án cũng sẽ có tỷ lệ hoa hồng cao hơn.

• Thỏa thuận giữa môi giới và khách hàng

Mức hoa hồng có thể được thương lượng giữa môi giới bất động sản và khách hàng; tùy thuộc vào các yếu tố như thời gian, công sức bỏ ra hoặc khó khăn trong giao dịch bất động sản.

3. Yếu tố nào ảnh hưởng đến mức hoa hồng môi giới bất động sản?

Mức hoa hồng môi giới thường được xác định dựa trên một số yếu tố quan trọng; và mỗi yếu tố này có thể tác động trực tiếp đến số tiền mà môi giới bất động sản nhận được sau khi hoàn thành giao dịch. Dưới đây là những yếu tố chủ yếu ảnh hưởng đến mức hoa hồng môi giới:

• Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản có thể biến động theo từng giai đoạn. Khi thị trường sôi động, giao dịch diễn ra nhanh chóng; hoa hồng có thể được tính cao hơn. Ngược lại, khi thị trường bất động sản trầm lắng, mức hoa hồng có thể bị giảm xuống.

• Vị trí bất động sản

Các bất động sản nằm ở vị trí đắc địa; dễ bán và có nhu cầu cao sẽ giúp môi giới BĐS kiếm được mức hoa hồng cao. Các khu vực có tiềm năng phát triển hoặc đang trong quá trình xây dựng hạ tầng cũng thường có hoa hồng cao.

• Khó khăn trong giao dịch

Nếu giao dịch bất động sản phức tạp hoặc mất thời gian để hoàn tất; môi giới BĐS có thể yêu cầu mức hoa hồng cao hơn do sự khó khăn và công sức bỏ ra nhiều hơn.

• Kinh nghiệm và uy tín của môi giới

Các môi giới bất động sản có kinh nghiệm và uy tín trong ngành thường có thể thương lượng mức hoa hồng cao hơn; vì họ có mạng lưới khách hàng ổn định và khả năng thương thảo tốt hơn.

4. Quy trình nhận hoa hồng môi giới BĐS

Quy trình nhận hoa hồng của một môi giới BĐS có thể được tóm gọn trong các bước cơ bản sau:

• Ký hợp đồng môi giới

Môi giới và khách hàng sẽ ký kết hợp đồng môi giới bất động sản; trong đó nêu rõ tỷ lệ hoa hồng và các điều khoản cụ thể về giao dịch bất động sản.

• Tìm kiếm khách hàng và bất động sản

Môi giới sẽ tiến hành tìm kiếm người mua hoặc người bán phù hợp; giúp khách hàng quảng bá bất động sản, tổ chức các buổi tham quan và thương thảo giá cả.

• Hoàn tất giao dịch

Sau khi các bên đồng ý về các điều khoản và ký hợp đồng mua bán BĐS, môi giới sẽ nhận được hoa hồng.

• Thanh toán hoa hồng

Sau khi giao dịch bất động sản hoàn tất và hợp đồng đã được ký kết; môi giới Thiên Khôi Land sẽ nhận hoa hồng từ bên mua hoặc bên bán tùy theo thỏa thuận.

Kết luận

Hoa hồng môi giới bất động sản không chỉ là nguồn thu nhập chính của người làm nghề; mà còn là yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy các giao dịch trong thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, để đạt được thành công và có thu nhập ổn định từ nghề này; môi giới bất động sản cần phải có sự am hiểu về thị trường, kỹ năng giao tiếp; đàm phán và khả năng xây dựng mối quan hệ.

Công việc môi giới bất động sản có thể rất thử thách nhưng cũng đầy cơ hội và tiềm năng cho những người đam mê và kiên trì.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.