Có Nên Làm Nhân Viên Bất Động Sản Hay Không?

Trong vài năm trở lại đây, nghề môi giới bất động sản trở thành một trong những ngành nghề “hot” với nhiều cơ hội thu nhập khủng và không yêu cầu bằng cấp cao. Nhưng liệu ai cũng phù hợp? Vậy câu hỏi đặt ra là có nên làm nhân viên bất động sản hay không? Cùng Thiên Khôi Land phân tích thực tế nhé!

1. Ưu điểm khi làm nhân viên bất động sản là gì?

Dưới đây là những ưu điểm nổi bật khi làm nhân viên bất động sản, đặc biệt dành cho những ai đang cân nhắc theo đuổi công việc môi giới bất động sản.

1.1. Thu nhập cao – Không giới hạn

• Bất động sản là một trong những ngành nghề có thu nhập hấp dẫn nhất hiện nay.

• Không giới hạn mức lương: Thu nhập dựa vào hiệu quả bán hàng và số lượng giao dịch bất động sản, có thể lên tới hàng trăm triệu/tháng.

• Hoa hồng cao, thường dao động từ 2% – 5% giá trị sản phẩm.

1.2. Chủ động thời gian – Tự do làm việc

• Bạn không bị ràng buộc giờ hành chính nếu không muốn.

• Có thể làm việc bán thời gian, tự sắp xếp lịch hẹn với khách hàng, thời gian khảo sát nhà, đăng tin bất động sản, v.v.

• Phù hợp với sinh viên mới ra trường, mẹ bỉm sữa, người làm việc tự do hoặc muốn làm thêm nghề tay trái.

1.3. Phát triển kỹ năng toàn diện

• Giao tiếp – đàm phán – tư vấn – chốt sale: kỹ năng mềm phát triển vượt bậc.

• Phát triển tư duy tài chính – đầu tư – pháp lý: học hỏi chuyên sâu về các lĩnh vực liên quan đến kinh doanh, đầu tư bất động sản, luật nhà đất.

• Mỗi giao dịch bất động sản là một bài học thực tế giá trị.

1.4. Cơ hội thăng tiến rõ ràng

• Giúp bạn phát triển từ người mới → chuyên viên bất động sản → trưởng nhóm → quản lý → giám đốc sàn, hoặc mở sàn riêng trong tương lai.

• Không giới hạn bởi bằng cấp, chỉ cần năng lực và nỗ lực.

1.5. Mối quan hệ chất lượng – Mạng lưới khách hàng tiềm năng

• Tiếp xúc với nhiều người thành đạt: chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư, khách VIP.

• Tạo dựng mạng lưới xã hội chất lượng cao, có lợi cho sự nghiệp và đầu tư cá nhân.

1.6. Hiểu sâu về thị trường bất động sản

• Có lợi ích lớn cho việc đầu tư bất động sản cá nhân trong tương lai.

• Nắm được giá trị, tiềm năng, pháp lý, quy hoạch của các khu vực – điều mà người thường khó có cơ hội tiếp cận.

1.7. Chi phí khởi nghiệp thấp

• Không cần bỏ vốn lớn để bắt đầu như các ngành kinh doanh khác.

• Có thể bắt đầu bằng hình thức cộng tác viên bất động sản, sử dụng công cụ của công ty hỗ trợ (như ở Thiên Khôi).

2. Các thách thức gặp phải khi trả lời câu hỏi có nên làm nhân viên bất động sản là gì?

Làm nhân viên bất động sản là một nghề đầy tiềm năng nhưng cũng không thiếu những thách thức. Dưới đây là các khó khăn thường gặp mà bạn nên biết trước khi quyết định theo nghề bất động sản.

2.1. Áp lực kinh tế vì không có thu nhập cố định

• Nhiều công ty bất động sản (như Thiên Khôi) hoạt động theo mô hình hoa hồng 100%, nghĩa là không có lương cứng.

• Nếu không chốt được giao dịch trong 1–2 tháng, bạn có thể không có thu nhập, gây áp lực tài chính lớn, nhất là với người mới vào nghề.

2.2. Khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng

• Tìm được khách hàng tiềm năng không phải dễ: họ nghi ngờ, so sánh giá bất động sản, đắn đo rất lâu.

• Cạnh tranh giữa các môi giới bất động sản là rất khốc liệt, nhất là ở các thành phố lớn.

• Phải đầu tư thời gian để đăng tin bất động sản, gọi điện, nhắn tin, gặp gỡ mỗi ngày.

2.3. Rủi ro bị hủy giao dịch phút chót

• Dù đã dẫn khách xem nhà nhiều lần, thương lượng kỹ càng, giao dịch bất động sản vẫn có thể “đổ bể” vào phút cuối vì nhiều lý do (chủ nhà tăng giá, khách đổi ý, vấn đề rủi ro pháp lý…).

• Tất cả công sức có thể “đổ sông đổ biển”, không được hoa hồng.

2.4. Yêu cầu kiến thức chuyên môn rộng

• Phải hiểu về pháp lý, quy hoạch, thủ tục mua bán, thị trường, định giá bất động sản.

• Nếu hiểu rõ, rất dễ mất uy tín với khách hoặc dẫn đến rủi ro pháp lý.

2.5. Cần nhiều thời gian, công sức và kiên trì

• Không như những nghề khác “8 tiếng/ngày”, nghề BĐS thường phải làm việc sáng – tối – cuối tuần, theo lịch của khách hàng.

• Giai đoạn đầu rất cực, mệt và dễ nản, nhiều người bỏ cuộc chỉ sau 1–2 tháng.

2.6. Áp lực từ chỉ tiêu hoặc sự kỳ vọng

• Một số công ty bất động sản đặt target (chỉ tiêu) hằng tháng – nếu không đạt sẽ bị cảnh báo, mất ưu đãi, hoặc giảm nguồn hàng.

• Áp lực từ người thân, gia đình, nếu bạn làm hoài mà không ra thu nhập cũng là một yếu tố tinh thần lớn.

2.7. Thị trường biến động khó lường

• Khi thị trường bất động sản đi xuống, việc chốt sale trở nên rất khó khăn, dù bạn có giỏi đến đâu.

• Những thay đổi về chính sách, pháp lý, tín dụng ngân hàng,… cũng ảnh hưởng mạnh tới khả năng bán hàng.

Kết luận

Làm nghề bất động sản không chỉ giúp bạn kiếm tiền tốt, mà còn là môi trường để phát triển toàn diện cả về kỹ năng lẫn tư duy kinh doanh; phù hợp với người cầu tiến, kiên trì và sẵn sàng học hỏi.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.