Có Nên Làm Bất Động Sản? Sự Thật Bạn Cần Biết Trước Khi Vào Nghề

Bất động sản luôn được xem là một trong những lĩnh vực hấp dẫn, tiềm năng sinh lời cao và tạo ra nhiều triệu phú nhất thế giới. Tuy nhiên, không phải ai cũng phù hợp với nghề này. Nếu bạn đang băn khoăn có nên làm bất động sản, bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng, trung thực và đầy đủ để đưa ra quyết định đúng đắn cho bản thân.

1. Nghề bất động sản là gì?

Nghề bất động sản có thể bao gồm nhiều hình thức như:

Môi giới nhà đất, căn hộ, đất nền, biệt thự
Đầu tư lướt sóng hoặc dài hạn
Phát triển dự án – làm chủ đầu tư, liên kết phát triển
Tư vấn và định giá bất động sản
Quản lý, cho thuê tài sản bất động sản

Phổ biến nhất ở Việt Nam là làm môi giới bất động sản – kết nối giữa người bán và người mua, nhận hoa hồng sau giao dịch bất động sản.

2. Có nên làm bất động sản không? – Những lý do nên cân nhắc

2.1. Thu nhập không giới hạn

Khác với lương cứng trong văn phòng, thu nhập trong nghề bất động sản chủ yếu dựa vào hoa hồng. Nếu bạn bán được nhiều, thu nhập có thể gấp 5 – 10 lần nhân viên bình thường.

Ví dụ:

Một căn hộ trị giá 2 tỷ, phí hoa hồng 2% → bạn nhận được 40 triệu/giao dịch. Chỉ cần bán 2 – 3 sản phẩm/tháng, thu nhập đã lên đến 80 – 120 triệu.

2.2. Thời gian linh hoạt

Bạn không bị gò bó thời gian như công việc văn phòng. Có thể tự sắp xếp lịch gặp khách, xem nhà, tư vấn… Điều này giúp người yêu thích sự tự do cảm thấy phù hợp.

2.3. Cơ hội phát triển nhanh

- Dễ thăng tiến thành trưởng nhóm, quản lý nếu có kết quả tốt
- Có thể làm riêng sau 1 – 2 năm nếu xây dựng được mối quan hệ và khách hàng
- Hiểu về thị trường để tự đầu tư bất động sản và sinh lời

2.4. Mở rộng mạng lưới quan hệ

Làm bất động sản giúp bạn tiếp cận với nhiều nhóm khách hàng: người có tiền, nhà đầu tư, chủ đất, chủ doanh nghiệp… Đây là môi trường lý tưởng để xây dựng các mối quan hệ giá trị lâu dài.

3. Những thách thức khi làm bất động sản

3.1. Không dành cho người dễ nản

Nhiều người bỏ nghề sau 1 – 2 tháng vì không chốt được giao dịch bất động sản nào, phải làm việc không lương, không thấy kết quả. Đây là ngành đòi hỏi sự kiên trì và kỷ luật cao.

3.2. Áp lực cạnh tranh rất lớn

- Nhiều người cùng bán một sản phẩm
- Khách hàng “so sánh” môi giới bất động sản liên tục
- Dễ bị mất khách nếu không chăm sóc tốt

Bạn cần học cách tạo sự khác biệt và xây dựng thương hiệu cá nhân.

3.3. Thu nhập không ổn định

Không bán được hàng → không có tiền. Nếu không có kế hoạch tài chính tốt, bạn dễ rơi vào tình trạng căng thẳng.

3.4. Tự học và cập nhật liên tục

Để làm tốt nghề bất động sản, bạn cần hiểu:

- Pháp lý nhà đất
- Xu hướng thị trường bất động sản
- Kỹ năng chốt sales, xử lý từ chối
- Marketing cá nhân, quảng cáo sản phẩm

Tất cả đều cần thời gian học hỏi và tích lũy.

4. Ai phù hợp với nghề bất động sản?

Nếu bạn sở hữu những tố chất sau, thì có nên làm bất động sản là câu trả lời: “CÓ!”

Giao tiếp tốt, biết lắng nghe, hiểu tâm lý khách hàng
Kiên trì, không dễ bỏ cuộc
Chủ động học hỏi, tự phát triển bản thân
Biết chấp nhận rủi ro và làm việc không lương thời gian đầu
Tư duy dịch vụ, đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu

5. Có nên làm bất động sản khi chưa có kinh nghiệm?

Câu trả lời là: Có – nếu bạn sẵn sàng học hỏi và bắt đầu từ con số 0.

Rất nhiều người đã thành công trong ngành này dù không học tài chính, kinh doanh hay kiến trúc. Bạn có thể bắt đầu bằng cách:

Tham gia công ty môi giới bất động sản uy tín để được đào tạo bài bản như Thiên Khôi Land
Học các khóa đào tạo bất động sản online hoặc offline
Theo dõi kênh YouTube, Facebook của các chuyên gia bất động sản
Làm trợ lý, cộng tác viên bất động sản để học thực tế

6. Có nên làm bất động sản part-time?

Nếu bạn:

Đang đi làm công việc khác
Có mạng lưới người quen có nhu cầu mua bán nhà đất
Muốn kiểm tra khả năng trước khi theo nghề lâu dài

→ Bạn hoàn toàn có thể làm bất động sản bán thời gian (part-time). Tuy nhiên, hãy lưu ý:

Thời gian ít → hiệu quả không cao
Cần chọn môi giới hoặc công ty có chính sách linh hoạt, hỗ trợ CTV
Dù làm part-time, bạn vẫn cần cam kết và nghiêm túc

7. Làm sao để bắt đầu nghề bất động sản đúng cách?

✅ Chọn công ty uy tín để làm môi trường đầu tiên

✅ Tìm người mentor hoặc nhóm làm việc có kinh nghiệm

✅ Học liên tục về thị trường, kỹ năng sales, marketing

✅ Làm thật, học thật, không “ngồi mát ăn bát vàng”

✅ Luôn giữ đạo đức nghề nghiệp: không “thổi giá”, không nói sai

Kết luận: Có nên làm bất động sản không?

Câu trả lời phụ thuộc vào bạn. Nếu bạn là người:

Yêu thích sự tự do, thu nhập cao
Chịu được thử thách, sẵn sàng học hỏi
Có khát vọng vươn lên và tự chủ tài chính

→ Thì bất động sản là một nghề rất đáng làm, đáng theo đuổi.

Ngược lại, nếu bạn cần sự ổn định, không thích giao tiếp hoặc sợ rủi ro → bạn nên cân nhắc kỹ trước khi bước vào ngành.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.