Ký Gửi BĐS Có Quy Trình Như Thế Nào?

Ký gửi BĐS là một hình thức mà chủ sở hữu bất động sản giao dịch với các công ty hoặc môi giới bất động sản để tìm kiếm người mua, thuê hoặc bán tài sản của mình.

Đây là một dịch vụ phổ biến trong ngành bất động sản; giúp cho việc giao dịch bất động sản trở nên thuận tiện, nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Sau đây hãy cùng Thiên Khôi Land tìm hiểu chi tiết về quá trình ký gửi BĐS; lợi ích và những điều cần lưu ý khi thực hiện ký gửi nhà đất.

1. Quy Trình Ký Gửi BĐS Là Gì?

Quy trình ký gửi BĐS là một thủ tục mà chủ sở hữu bất động sản (có thể là đất đai, nhà ở, căn hộ, v.v.) giao quyền cho một đơn vị hoặc công ty môi giới bất động sản để giúp họ tìm kiếm khách hàng mua, bán hoặc cho thuê bất động sản. Dưới đây là quy trình ký gửi bất động sản cơ bản.

1.1. Lựa chọn Môi Giới hoặc Công Ty Bất Động Sản

Đầu tiên, bạn cần tìm kiếm một môi giới hoặc công ty bất động sản uy tín, có kinh nghiệm và đội ngũ chuyên nghiệp như công ty Thiên Khôi. Môi giới sẽ giúp bạn định giá bất động sản và xây dựng chiến lược tiếp thị để tìm kiếm người mua hoặc người thuê.

1.2. Thỏa Thuận Ký Gửi

Sau khi lựa chọn được môi giới hoặc công ty bất động sản; hai bên sẽ ký kết hợp đồng ký gửi. Hợp đồng này sẽ xác định rõ các điều khoản như giá trị bất động sản, thời gian ký gửi; mức hoa hồng cho môi giới, và các chi phí khác liên quan.

1.3. Định Giá và Xác Minh Tài Sản

Môi giới bất động sản sẽ tiến hành định giá bất động sản dựa trên nhiều yếu tố như vị trí; diện tích, tiện ích xung quanh, tình trạng pháp lý và tình hình thị trường bất động sản. Đồng thời, họ cũng sẽ kiểm tra các giấy tờ pháp lý của tài sản để đảm bảo tính hợp lệ.

1.4. Tiến Hành Quảng Bá Bất Động Sản

Môi giới sẽ thực hiện các hoạt động quảng cáo và marketing như đăng tin trên các web bất động sản, mạng xã hội; và các kênh truyền thông khác để tiếp cận với những khách hàng có nhu cầu. Ngoài ra, môi giới bất động sản sẽ sắp xếp các buổi xem nhà cho khách hàng.

1.5. Thương Thảo và Ký Hợp Đồng

Khi có người mua hoặc thuê quan tâm, môi giới sẽ tiến hành thương thảo về giá cả và các điều kiện giao dịch bất động sản. Sau khi hai bên thống nhất, môi giới sẽ hỗ trợ soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất hoặc hợp đồng cho thuê.

1.6. Hoàn Tất Thủ Tục Pháp Lý

Cuối cùng, sau khi ký kết hợp đồng, môi giới bất động sản sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục pháp lý như chuyển nhượng quyền sở hữu; công chứng hợp đồng và nộp các khoản thuế liên quan.

2. Lợi Ích Khi Ký Gửi BĐS Là Gì?

Ký gửi BĐS mang lại nhiều lợi ích cho cả người bán và người mua; cũng như cho công ty môi giới. Dưới đây là một số lợi ích nổi bật khi ký gửi bất động sản.

2.1. Tiết Kiệm Thời Gian và Công Sức

Ký gửi BĐS giúp chủ sở hữu bất động sản tiết kiệm được thời gian; và công sức trong việc tìm kiếm khách hàng. Môi giới sẽ lo toàn bộ quy trình từ quảng bá cho đến thương thảo hợp đồng mua bán bất động sản.

2.2. Đảm Bảo Quy Trình Pháp Lý Chính Xác

Môi giới có kinh nghiệm trong việc xử lý các thủ tục pháp lý; giúp giảm thiểu rủi ro về mặt pháp lý cho chủ sở hữu và người mua bất động sản. Điều này rất quan trọng trong các giao dịch bất động sản.

2.3. Tiếp Cận Nguồn Khách Hàng Rộng Rãi

Các công ty và môi giới bất động sản có mối quan hệ rộng với khách hàng tiềm năng; giúp tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng hơn so với việc tự bán hoặc cho thuê.

2.4. Định Giá Chính Xác

Các chuyên gia môi giới sẽ giúp bạn định giá bất động sản đúng giá trị thị trường; tránh tình trạng bán quá thấp hoặc quá cao so với giá trị thực tế, giúp bạn dễ dàng giao dịch bất động sản hơn.

3. Những Điều Cần Lưu Ý Khi Ký Gửi Bất Động Sản Là Gì?

3.1. Chọn Môi Giới Uy Tín

Đây là yếu tố quan trọng nhất trong quá trình ký gửi BĐS. Môi giới phải có kinh nghiệm, uy tín và am hiểu thị trường bất động sản. Bạn nên tìm hiểu kỹ về môi giới hoặc công ty bất động sản trước khi ký kết hợp đồng.

3.2. Hiểu Rõ Các Điều Khoản Trong Hợp Đồng

Trước khi ký kết hợp đồng ký gửi, hãy đọc kỹ các điều khoản và làm rõ các vấn đề như mức phí hoa hồng môi giới bất động sản; thời gian hợp đồng ký gửi, quyền lợi và trách nhiệm của các bên. Điều này giúp tránh những rủi ro, tranh chấp không đáng có sau này.

3.3. Giữ Liên Lạc và Theo Dõi Tiến Trình

Trong suốt quá trình ký gửi BĐS, bạn cần giữ liên lạc với môi giới để theo dõi tiến độ; và kịp thời điều chỉnh chiến lược nếu cần thiết.

3.4. Lưu Ý Về Thời Gian Ký Gửi

Thời gian ký gửi bất động sản có thể kéo dài từ vài tháng đến một năm tùy theo tình hình thị trường bất động sản. Hãy kiên nhẫn và linh hoạt trong việc điều chỉnh giá cả hoặc các yếu tố liên quan nếu cần.

Kết Luận

Ký gửi BĐS là một dịch vụ hữu ích giúp chủ sở hữu bất động sản tiết kiệm thời gian; công sức và đảm bảo giao dịch bất động sản thành công.

Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả, bạn cần chọn môi giới uy tín, hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng mua bán bất động sản và theo dõi tiến trình giao dịch thường xuyên.

Khi thực hiện đúng cách, ký gửi bất động sản sẽ là một giải pháp tuyệt vời giúp bạn nhanh chóng tìm được người mua hoặc thuê phù hợp với mức giá hợp lý.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.